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天津征收土地补偿费执行刚性新标准

2007-06-21

    本报讯（记者　金慧英　陈中怀）记者从天津市国土房管局获悉，日前天津市制定并公布了《天津市征地区片综合地价标准》，今后，天津市征收土地补偿费用（土地补偿费和安置补助费两项之和）将统一执行新标准，严格实行刚性的、能够直接引用的征地区片综合地价标准。
    天津市根据《国务院关于深化改革土地管理的决定》要求，制定了《天津市征地区片综合地价标准》。征地区片综合地价是指在确定的测算范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分征地区片，并采用征地案例比较和年产值倍数等方法测算的区片征地综合补偿标准，其实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。
    天津市此次征地区片价对应的基准时点是２００６年１月１日，以后根据地区经济发展状况，原则上每２年由市有关部门统一调整一次。此次针对有农业的１２个区县，共划分了５８个区片。从各区县的最高区片价水平看，东丽、西青、津南和北辰均在每亩１９．５万元以上，塘沽、汉沽和大港在每亩４．８万元以上，武清、宝坻、宁河、静海和蓟县在每亩２．５万元到４万元。从各区县的最低区片价水平看，环城四区的最低价均在每亩３．５万元，滨海三区中，大港的最低价在每亩３．５万元，其他区县的最低价均是每亩２万元。各区县征地区片价平均水平与现行实际征地补偿水平比较分析，全市总体增长了约３．７％。
    天津市本次征地区片综合地价测算工作是由市里统一部署，全市范围内统一开展测算技术工作，严格按照国土资源部整体要求，在充分实地调研的基础上，广泛吸收各方意见，本着切实维护被征地农民的合法权益，保证原有生活水平不下降、长远生计有保障的原则，最终制订的。新标准的执行能够切实保证征地补偿“同地同价”，保护被征地农民利益，增加征地补偿工作透明度。这是一个刚性的、能够直接引用的补偿标准，一经公布，必须严格执行。

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